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1. 土地法第104條第1項所稱「房屋出賣時」之房屋,下列何項敘述有誤?
(A)特限定為承租人之房屋
(B)承租人、地上權人與典權人之房屋均包括之
(C)房屋與基地分屬不同之人所有
(D)房屋所有人對於土地並有地上權、典權或租賃關係存在。
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2. 區域計畫之擬定機關為擬定計畫,得依法要求誰配合提供必要之資料?
(A)有關政府機關或民間團體
(B)有關專家、學者或事業體
(C)有關民眾或地主
(D)國內外人士或網站。
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3. 依土地法第34條之2所設之不動產糾紛調處委員會,其法定列舉應聘請之調處委員為何?
(A)地價、財稅、建設及不動產經紀人
(B)地政、營建、法律及地方公正人士
(C)地政士、建築、法務及黨政代表
(D)地方民意代表及不動產交易糾紛當事人。
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4. 政府依法徵收土地或土地改良物應發給之補償費,應於何時發給之?
(A)公告日起30日內
(B)內政部核准徵收之日起15日內
(C)通知到達之日起15日內
(D)公告期滿後15日內。
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5. 市地重劃後折價抵付之土地,得按底價讓售與法定所需之用地,下列何者有誤?
(A)安置原住戶所需
(B)公共事業所需
(C)國民住宅所需
(D)行政院專案核准者。
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6. 平均地權條例施行區域內,地籍總歸戶作業程序及收費等事項之辦法,其核定者為何?
(A)內政部
(B)行政院
(C)財政部
(D)直轄市或縣(市)政府。
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7. 區域計畫法明定開發影響費得成立基金,請指出其法定之用途為何?
(A)為實施非都市土地分區使用管制行政之用
(B)作為區域建設推行委員會會務之用
(C)作為改善或增建相關公共設施之用
(D)為提供政府興建住宅社區及改善農村環專用。
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8. 各級政府機關為執行區域計畫而研擬之風景區計畫,依非都市土地使用管制規則之程序申請變更為風景區,其面積以若干為原則?(離島地區除外)
(A)25公頃以上
(B)35公頃以上
(C)20公頃以下
(D)50公頃以上。
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9. 依都市計畫法規定,獲准投資都市計畫事業之私人,其所需公共設施用地為公有者,如何取得該用地?
(A)得逕為使用或借用
(B)得申請政府收買或徵收
(C)得申請該公地主管機關撥用
(D)得申請該公地管理機關租用。
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10. 公共設施保留地依都市計畫法第49條第1項徵收,被徵收人因而取得之加成補償標準,由下列何者評議之?
(A)當地標準地價評議委員會
(B)內政部都市計畫委員會
(C)中央土地徵收審議委員會
(D)當地直轄市、縣(市)地價評議委員會。
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11. 直轄市及縣(市)政府依平均地權條例公告之土地現值,依土地稅法所稱之名詞是什麼?
(A)公告現值
(B)公告地價
(C)法定地價
(D)土地移轉現值。
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12. 依土地稅法規定,下列何者為無償移轉方式?
(A)政府徵收
(B)交換
(C)照價收買
(D)遺贈。
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13. 土地稅法有關田賦用辭中,下列何者是指各直轄市、縣(市)地籍冊所載之土地使用類別?
(A)等則
(B)農作
(C)地目
(D)賦元。
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14. 公有土地,除公共使用者外,依土地稅法規定按何項稅率徵收其地價稅?
(A)千分之十五
(B)千分之六
(C)千分之二
(D)千分之十。
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15. 依土地稅法規定,下列何項地價之計算,不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內?
(A)公告地價
(B)公告現值
(C)累進起點地價
(D)法定標準地價。
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16. 法院判決移轉登記之土地,係以何項當期公告土地現值為準,作為土地移轉現值之審核標準?
(A)以申報人向法院起訴日
(B)以移轉收件日
(C)以法院判決確定日
(D)以法院移送登記日。
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17. 下列何者應按政府公告之物價指數調整後,再行計算其土地漲價總數額?
(A)土地重劃負擔
(B)土地改良費
(C)工程受益費
(D)原規定地價或前次移轉時申報之現值。
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18. 市地重劃後,重行分配與原土地所有權人之土地,自分配結果確定之日起,依法視為下列何者之土地?
(A)抵費地
(B)抵價地
(C)原土地所有權人原有之土地
(D)依法撥用之土地。
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19. 若將出典後之房屋,再出賣與典權人時,納稅義務人得以原納典權契稅稅額,抵繳何項稅額?
(A)買賣契稅
(B)典權契稅
(C)房屋稅
(D)交換契稅。
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20. 依房屋稅條例規定,不動產評價委員會應由當地民意機關及有關人民團體推派代表參加,其人數不得少於總額若干?
(A)三分之一
(B)五分之三
(C)三分之二
(D)五分之二。
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21. 不動產之贈與或因占有而取得所有權者,在開徵何項稅目區域之土地,免徵契稅?
(A)地價稅
(B)房屋稅
(C)田賦
(D)土地增值稅。
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22. 私有房屋專供宗教團體為傳教佈道之教道及寺廟,免徵房屋稅,但以完成下列何項登記,且房屋為其所有者為限?
(A)公益團體會所登記
(B)財團法人或寺廟登記
(C)社團法人或教堂登記
(D)公益信託登記。
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23. 不動產移轉發生糾紛時,其申報契稅之起算日期,應以下列何者為準?
(A)法院受理起訴日
(B)當事人申報日
(C)法院判決確定日
(D)政府發給權利移轉證明書之日。
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24. 依遺產及贈與稅法所稱中華民國境內或境外之財產,其按贈與人贈與時之財產所在地認定時,有關信託之權益,以下列何者為準?
(A)以其承受信託事業之事務所所在地
(B)以其登記機關之所在地
(C)以金融機關所在地
(D)以發行機關所在地。
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25. 遺產稅之納稅義務人,於無遺囑執行人者,依現行法律規定,以下列何者繳納之?
(A)依法選定遺產管理人
(B)申請法院指定
(C)依法歸屬國庫
(D)繼承人及受遺贈人。
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26. 私有土地所有權之移轉,在下列何項情況下,中央地政機關得報請行政院制止之?
(A)涉及國土改造
(B)妨害兩岸交流
(C)妨害基本國策
(D)涉及土地炒作圖利國庫。
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27. 土地法第2條第3 類及第4 類土地,免予編號登記者,依同法第41條規定,但因何項理由,必須編號登記?
(A)地籍管理
(B)地權調整
(C)公用徵收
(D)公地放領。
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28. 地籍圖重測結果,土地所有權人逾公告期間未經聲請複丈者,地政機關應即據以辦理何項登記?
(A)土地權利變更登記
(B)土地所有權之登記
(C)土地標示變更登記
(D)更正登記。
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29. 依土地法第57條規定之無主土地,由地政機關依法公告期滿,無人提出異議,即辦理何項登記?
(A)無主土地之登記
(B)國有土地之登記
(C)直轄市有或縣(市)有之登記
(D)暫未登記。
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30. 政府依土地法辦理何項業務期間,當地司法機關應設專庭,受理土地權利訴訟案件,並應速予審判?
(A)土地總登記期間
(B)地籍圖重測期間
(C)土地整體開發
(D)非都市土地使用編定。
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31. 土地合併後,各共有人應有部分價值與其合併前之土地價值相等者,免徵土地增值稅,請問所稱「土地價值」之計算,係以下列何者為準?
(A)土地合併前之公告地價
(B)土地合併時之市場地價
(C)土地合併時之公告土地現值
(D)土地合併前之評定價值。
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32. 外國人因繼承而取得我國林地者,下列敘述何者不符土地法之規定?
(A)應於辦理繼承登記完畢之日起3年內出售與本國人
(B)逾期3年未出售者,應由地方地政機關移送請國有財產局辦理公開標售
(C)應於辦理繼承登記完畢之日起3年內依法徵收或將標售所得歸於國庫
(D)土地法修正施行前已因繼承取得第17條第1項所列各款土地,尚未辦理繼承登記者,亦適用同條第2項之規定。
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33. 都市計畫法規定私有公共設施保留地之劃設逾幾年,未經政府取得者,得優先辦理與公有非公用土地交換?
(A)20年
(B)25年
(C)30年
(D)35年。
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34. 依土地法規定,承租人非因不可抗力繼續幾年不為耕作者,視為放棄耕作權利?
(A)3年
(B)1年
(C)2年
(D)5年。
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35. 共有人出賣其應有部分時,他共有人得以下列何項方式優先承購?
(A)同一條件共同或單獨為之
(B)同時主張優先購買
(C)同一價格共同或單獨優先購買
(D)協議由出價最高者承購。
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36. 下列何者依土地稅法規定,按每一土地所有權人在每一直轄市或縣(市)轄區內,經核列歸戶冊之地價總額計徵之稅?
(A)田賦
(B)地價稅
(C)房屋稅
(D)土地增值稅。
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37. 國家因公益需要,依土地徵收條例「明定之事業」中,何者得依法徵收私有土地?
(A)祭祀公業
(B)文化事業
(C)黨政事業
(D)勞工事業。
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38. 依土地徵收條例規定,關於徵收建物殘餘部分得申請一併徵收之敘述,下列何者正確?
(A)建物所有權人得於徵收公告之日起5年內向主管機關申請
(B)建物之殘餘部分為面積過小或形勢不整
(C)於補償費發給完竣前,不得以書面撤回
(D)一併徵收之建物殘餘部分,應以現金補償之。
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39. 私有土地經依法徵收並依計畫使用後,經過都市計畫變更原使用目的,土地管理機關依下列何種方式處分該土地時,應公告1個月?
(A)標租
(B)標售
(C)設定地上權
(D)專案讓售。
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40. 市地重劃區內,未列為依法共同負擔的其他公共設施用地,於辦理交換分配時,應以何項土地優先指配?
(A)該重劃區之抵價地
(B)該重劃地區之公有土地
(C)其他重劃區之抵費地
(D)該重劃區之私有土地。
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