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1. 行政行為,應選擇對人民權益損害最少的方式為之,稱為何種原則?
(A)明確性原則
(B)比例性原則
(C)差別性待遇禁止原則
(D)信賴保護原則。
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2. 依行政程序法規定,行政機關對於不特定人之送達,得以何方式為之?
(A)公告
(B)提存
(C)留置送達
(D)寄存送達。
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3. 信託以契約為之者,信託登記應由何人申請之?
(A)委託人與受託人會同申請
(B)委託人、受託人與受益人會同申請
(C)委託人單獨申請
(D)受託人單獨申請。
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4. 登記機關之收件簿、登記申請書及其附件,除土地所有權第一次登記案件外,應自登記完畢之日起保存多久?
(A)永久保存
(B)15年
(C)10年
(D)5年。
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5. 土地登記,由何地政機關辦理?
(A)登記權利人戶籍所在地之直轄市、縣(市)地政機關
(B)登記義務人戶籍所在地之直轄市、縣(市)地政機關
(C)土地所在地之直轄市、縣(市)地政機關
(D)申辦當事人得自行約定。
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6. 下列何者不適用行政程序法之程序規定?
(A)有關行政機關與人民締結行政契約
(B)有關行政機關處理人民陳情之行為
(C)有關行政機關訂定法規命令及行政規則
(D)有關私權爭執之行政裁決程序。
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7. 中央法規明定自公布或發布日施行者,自公布或發布之日起算至第幾日起發生效力?
(A)第1日
(B)第2日
(C)第3日
(D)第4日。
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8. 依平均地權條例施行細則規定,空地加徵空地稅之倍數,由直轄市、縣(市)主管機關擬訂後,報何機關核定?
(A)該管區內民意機關
(B)財政部
(C)內政部
(D)行政院。
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9. 依平均地權條例規定照價收買之土地,其權屬為何?
(A)國有
(B)直轄市、縣(市)有
(C)鄉、鎮、市有
(D)由中央主管機關核定。
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10. 新市鎮特定區內之公有土地,應一律按何種價格撥供主管機關統籌規劃開發?
(A)市價
(B)公告地價
(C)申報地價
(D)公告土地現值。
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11. 下列何者非屬民法所規定之他項權利?
(A)農育權
(B)耕作權
(C)抵押權
(D)不動產役權。
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12. 依土地法規定,私有土地所有權之移轉妨害基本國策者,應如何處理?
(A)由直轄市、縣(市)政府報請中央地政機關制止之
(B)由直轄市、縣(市)政府報請行政院制止之
(C)由中央地政機關報請行政院制止之
(D)由中央地政機關報請行政法院制止之。
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13. 依訴願法規定,訴願之提起,應自行政處分達到或公告期滿之次日起多少日內為之?
(A)60日
(B)30日
(C)20日
(D)15日。
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14. 下列何者非屬都市更新之處理方式?
(A)維護
(B)重建
(C)增建
(D)整建。
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15. 依都市計畫法規定,市鎮計畫主要計畫圖之比例尺不得小於多少?
(A)一萬分之一
(B)五千分之一
(C)三千分之一
(D)一千二百分之一。
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16. 區域計畫公告實施後,擬定計畫之機關應每幾年通盤檢討一次?
(A)15年
(B)10年
(C)5年
(D)3年。
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17. 依土地徵收條例規定,需用土地人應依何價格與土地所有權人協議價購?
(A)時價
(B)市價
(C)公告土地現值
(D)區段地價。
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18. 依土地徵收條例規定,應辦理一併徵收之土地改良物,於土地徵收公告之日起多久期間內應徵收之?
(A)5年
(B)3年
(C)2年
(D)1年。
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19. 依平均地權條例規定,已規定地價之私有土地,應按何地價徵收地價稅?
(A)公告地價
(B)申報地價
(C)標準地價
(D)區段地價。
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20. 自辦市地重劃應組織重劃會,其會員為何人?
(A)自辦市地重劃區內全體土地所有權人、合法建物所有權人及他項權利人
(B)自辦市地重劃區內全體土地所有權人及合法建物所有權人
(C)自辦市地重劃區內全體土地所有權人及建物所有權人
(D)自辦市地重劃區內全體土地所有權人。
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21. 納稅義務人對土地稅核課之處分如有不服,其救濟程序為下列何者?
(A)【1】訴願【2】再訴願【3】行政訴訟
(B)【1】復查【2】再訴願【3】行政訴訟
(C)【1】復查【2】訴願【3】行政訴訟
(D)【1】訴願【2】復查【3】行政訴訟。
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22. 私有土地所有權拋棄時,登記機關應於辦理何種登記後,隨即為國有之登記?
(A)消滅登記
(B)塗銷登記
(C)更正登記
(D)更名登記。
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23. 地上權因市地重劃致不能達其設定目的者,視為消滅;但地上權人得於多久期間內向土地所有權人請求補償?
(A)重劃分配結果公告之次日起2個月內
(B)重劃分配結果公告之次日起5個月內
(C)重劃分配結果確定之次日起2個月內
(D)重劃分配結果確定之次日起5個月內。
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24. 依土地徵收條例規定,特定農業區經行政院核定為重大建設須辦理徵收者,若有爭議,應如何處理?
(A)應撤銷或廢止徵收
(B)應循行政訴訟程序裁決
(C)應依行政程序法舉行聽證
(D)應由需地機關辦理專案協議價購。
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25. 共有人依土地法規定為共有土地之處分或變更時,應事先以書面通知他共有人,其不能以書面通知者,應如何處理?
(A)應即催告之
(B)應發行政命令
(C)應申請地政機關分割共有地
(D)應公告之。
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26. 依地籍測量實施規則規定,下列何項測量業務,由土地所在地之直轄市或縣(市)登記機關辦理之?
(A)基本控制測量
(B)重新實施地籍測量
(C)衛星定位測量
(D)土地複丈及建築改良物測量。
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27. 土地登記之損害賠償請求權,依國家賠償法規定,自損害發生時起逾幾年消滅?
(A)15年
(B)10年
(C)5年
(D)2年。
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28. 依土地登記規則規定,申請登記時,申請人之資格不符,登記機關會如何處理?
(A)駁回
(B)通知撤回
(C)通知補正
(D)通知更正。
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29. 下列何項業務的中央主管機關為財政部?
(A)土地使用類別之認定
(B)公告土地現值之評定
(C)土地使用分區之限制
(D)土地債券之發行
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30. 依土地徵收條例規定,區段徵收地區之土地所有權人申請發給抵價地,經直轄市或縣(市)主管機關核定不發給者,應於何時發給現金補償?
(A)核定不發給抵價地之次日起15日內
(B)申請發給抵價地之次日起30日內
(C)區段徵收計劃書公告之次日起第15日
(D)核定不發給抵價地之次日起30日內。
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31. 下列市地重劃區內供公共使用之用地,何項不屬土地所有權人之共同負擔?
(A)停車場
(B)體育場地
(C)廣場
(D)溝渠。
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32. 不動產估價技術規則訂定之法律依據為何?
(A)不動產證券化條例
(B)不動產估價師法
(C)不動產估價基本法
(D)平均地權條例。
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33. 非都市土地之各種使用區,於特定農業區以外劃供農業使用之土地,係指下列何項使用分區?
(A)山坡地保育區
(B)一般農業區
(C)特定專用區
(D)農業發展區。
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34. 依土地法規定,因房屋租用發生?議,得由下列何項機關調處?
(A)直轄市或縣(市)財政機關
(B)地方法院
(C)當地地政事務所
(D)直轄市或縣(市)地政機關。
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35. 地政機關依法所收之登記費,應提存作為登記儲金之比例為何?
(A)百分之五
(B)百分之十
(C)百分之三
(D)百分之八。
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36. 依土地法規定,外國人取得之土地,其未依核定期限及用途使用者,由直轄市或縣(市)政府通知土地所有權人於通知送達後若干年內出售?
(A)1年
(B)3年
(C)5年
(D)10年。
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37. 下列何項公共使用之用地,不屬都市更新權利變換範圍內土地所有權人共同負擔之項目?
(A)零售市場
(B)鄰里公園
(C)溝渠
(D)兒童遊樂場。
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38. 地方主管機關依農村發展需要,擬訂計畫報經中央主管機關核定實施土地活化管理之區域,係指下列何項用詞之定義?
(A)農村社區
(B)農村再生計畫
(C)農村再生發展區
(D)農村永續發展區。
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39. 依地籍清理條例規定,直轄市或縣(市)主管機關依法代為標售土地前,應公告幾個月?
(A)6個月
(B)5個月
(C)3個月
(D)2個月。
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40. 國有財產法所稱公用財產以外可供收益或處分之一切國有財產,係指下列何項財產?
(A)非公用財產
(B)事業用財產
(C)公務用財產
(D)公共用財產。
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41. 依土地法規定,湖澤及岸地,如因水流變遷而自然增加時,下列何人有優先依法取得其所有權或使用受益之權?
(A)承租人
(B)當地地方自治團體
(C)國家
(D)接連地之所有權人。
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42. 下列何項業務所需資金,依平均地權條例規定,得由中央或直轄市主管機關發行土地債券?
(A)公辦市地重劃或農地重劃
(B)照價收買或區段徵收
(C)公地放領或撥用
(D)權利變換或價購私地。
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43. 關於地政士公會之設立,下列何者不正確?
(A)公會之組織區域依現有行政區域劃分
(B)依法得設地政士公會全國聯合會
(C)地政士公會目前分為五都公會與臺灣省公會
(D)在同一區域內,同級之地政士公會以一個為原則。
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44. 辦理土地登記之程序為何?
(A)一、收件。二、計收規費。三、審查。四、公告。五、登簿。六、繕發書狀。七、異動整理。八、歸檔
(B)一、收件。二、審查。三、計收規費。四、公告。五、登簿。六、繕發書狀。七、異動整理。八、歸檔
(C)一、收件。二、計收規費。三、審查。四、公告。五、登簿。六、異動整理。七、歸檔。八、繕發書狀
(D)一、收件。二、審查。三、計收規費。四、公告。五、登簿。六、繕發書狀。七、歸檔。八、異動整理
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45. 依法得徵收之私有土地,土地所有權人自願讓售與需地機關者,其土地增值稅如何計徵?
(A)免徵
(B)得申請不課徵
(C)依法減徵百分之四十
(D)依法減徵百分之七十。
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46. 依訴願法第4條之規定,人民因申請土地登記不服地政事務所之行政處分,應向下列何機關提起訴願?
(A)原處分之地政事務所
(B)直轄市、縣(市)政府
(C)內政部
(D)行政院。
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47. 依訴願法第4條之規定,人民因申請土地登記不服地政事務所之行政處分,應向下列何機關提起訴願?
(A)原處分之地政事務所
(B)直轄市、縣(市)政府
(C)內政部
(D)行政院。
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48. 關於租用基地建築房屋,準用土地法第97條規定城市房屋租金最高額之限制,以不超過土地及其建築物申報總價年息若干?
(A)百分之五
(B)百分之十
(C)百分之二
(D)百分之八。
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49. 大陸地區人民,非經何機關許可,不得在臺灣地區取得、設定或移轉不動產物權?
(A)內政部
(B)行政院大陸委員會
(C)行政院
(D)立法院。
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50. 公有土地之申報地價為何?
(A)以各該宗土地公告地價百分之一百二十為其申報地價
(B)以各該宗土地公告地價百分之八十為其申報地價
(C)以各該宗土地公告地價為其申報地價
(D)以各該宗土地公告土地現值為其申報地價。
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51. 依土地法規定,直轄市或縣(市)政府依法限制私有土地面積之最高額,應經下列何者之核定?
(A)行政院
(B)行政院經濟建設委員會
(C)地方首長
(D)中央地政機關。
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