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農田水利會考古題 105年 土地行政與土地法
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1. 陳先生向古亭地政事務所申請土地複丈,並於指定時間到現場指界。嗣後對鑑界結果有異議,應先如何處理?
(A)敘明理由向地政事務所申請再鑑界
(B)敘明理由向行政法院訴請處理
(C)敘明理由向地政司訴請處理
(D)敘明理由向土地所在地之直轄市或縣(市)政府訴請處理。
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2. 趙地主欲合併在台北市中正區中正段二小段的兩筆土地,該兩筆土地之地界相連、使用分區、使用性質相同。請問趙地主應申請下列何種測量作業?
(A)鑑界複丈
(B)分割複丈
(C)合併複丈
(D)調整地形複丈。
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3. 關於現行土地徵收補償標準,下列何者錯誤?
(A)公告土地現值加成補償
(B)公共設施保留地,應按毗鄰非公共設施保留地之平均市價補償其地價
(C)建築改良物之補償費,按徵收當時該建築改良物之重建價格估定之
(D)徵收當期之市價補償。
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4. 外國人為供自用、投資或公益之目的使用,取得下列各款哪一種用途之土地,需先經各中央目的事業主管機關核准?
(A)醫院
(B)外僑子弟學校
(C)使領館及公益團體之會所
(D)高科技園區之開發。
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5. 為避免大陸地區人民來臺炒作不動產,自103年1月1日起,對大陸地區人民來臺取得不動產訂有總量管制措施,大陸地區人民每年許可取得不動產上限為何?
(A)土地5公頃,建物200戶
(B)土地8公頃,建物250戶
(C)土地10公頃,建物500戶
(D)土地13公頃,建物400戶。
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6. 下列何者沒有權利申請實價登錄申報書之閱覽、抄錄或複製?
(A)申報人
(B)交易雙方之繼承人
(C)仲介
(D)交易雙方當事人。
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7. 李先生之土地位於台南市歸仁區,受到本次地震影響而位移,若土地界址位移在法定誤差範圍者,地政事務所受理民眾土地複丈案件時,應如何處理?
(A)暫停受理
(B)參照地籍圖及現況予以辦理
(C)個案方式處理
(D)全區土地進行地籍清理。
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8. 依土地徵收條例規定,國家在何種情況下得徵收私有土地?
(A)增設高速公路交流道
(B)個人申請政府設置個人對外通行道路
(C)私人籌辦私立醫院
(D)私人籌辦私立文物博物館。
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9. 下列哪一項不屬於土地徵收條例所規定的補償費?
(A)地價補償費
(B)地上物補償費
(C)土地改良費用
(D)精神慰撫金。
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10. 依土地徵收條例規定,當被徵收土地之所有權人拒絕受領補償費時,直轄市或縣(市)政府對該補償費應如何處理?
(A)公告日就將補償費存入保管專戶
(B)轉交家屬
(C)應發給補償費之期限屆滿次日起三個月內存入專戶保管
(D)補償費立即沒收並歸入國庫。
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11. 土地所有權人死亡未辦竣繼承登記,其繼承人如何申請發給抵價地?
(A)按應繼分申請發給抵價地
(B)按特留分申請發給抵價地
(C)按繼承人協議申請發給抵價地
(D)不得申請發給抵價地。
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12. 高先生的土地在民國101年1月15日被公告徵收,於下列哪種情況下,高先生可以申請收回被徵收的土地?
(A)徵收補償費發給完竣屆滿2年,未依徵收計畫開始使用者
(B)徵收開發完成後,未依核准徵收原定興辦事業使用者
(C)依原徵收計畫開始使用後未滿3年,不繼續依原徵收計畫使用者
(D)取得目的事業主管機關之許可而變更使用。
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13. 下列何者不屬於非都市土地之使用分區?
(A)一般農業區
(B)森林區
(C)商業區
(D)鄉村區。
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14. 依都市計畫法規定,公園、體育場所、綠地、廣場及兒童遊樂場,應依什麼作有系統之布置?
(A)實際人口與自然環境
(B)計畫人口密度及自然環境
(C)人口增加率與地形
(D)人口遷移情況與經濟環境。
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15. 依國土計畫法規定,下列何者非內政部的職掌?
(A)全國國土計畫之擬訂、公告、變更及實施
(B)對直轄市、縣(市)政府推動國土計畫之核定及監督
(C)國土功能分區之劃設
(D)使用許可制度及全國性土地使用管制之擬定。
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16. 依市地重劃實施辦法規定,由土地所有權人自行組織重劃會,並經主管機關核准後辦理之市地重劃,稱為:
(A)公辦市地重劃
(B)自行市地重劃
(C)私有市地重劃
(D)自辦市地重劃。
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17. 下列何者非屬於市地重劃之效益?
(A)土地所有權人重劃後第一次移轉得享受免稅
(B)健全地籍管理
(C)促進土地利用
(D)公平負擔公共設施費用。
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18. 下列何者為農地重劃實施地區的勘選條件?
(A)管理維護既有灌溉、排水系統者
(B)農地廢耕,重新規劃目前未使用之農田、水路
(C)耕地散碎不利應用機械耕作
(D)農地變更使用用途。
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19. 由各直轄市、縣(市)政府與ISP合作共同發展,將地政資料於網際網路(Internet)上開放提供使用之地政電傳資訊系統,可以提供之服務不包括下列哪項?
(A)地籍圖查詢
(B)土地所有權狀查閱
(C)地價查詢
(D)建物測量成果圖查詢。
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20. 下列哪項業務不屬於地政士的執行業務範圍?
(A)代理申請土地登記事項
(B)在不動產說明書上簽章
(C)代理申請與土地登記有關之公證、認證事項
(D)代理撰擬不動產契約或協議事項。
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21. 就土地權利所為的移轉、變更、限制或消滅之行為,稱為:
(A)登記
(B)處分
(C)囑託
(D)釐正。
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22. 因繼承而申請土地變更登記者,得自繼承開始之日,6個月內為之。請問逾期者之罰鍰最高不得超過多少倍?
(A)5倍
(B)10倍
(C)15倍
(D)20倍。
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23. 在非都市土地之用地編定中,做為工廠及有關工業設施建築使用者,其用地編定為下列何種用地?
(A)工業用地
(B)丙種建築用地
(C)丁種建築用地
(D)特定目的事業用地。
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24. 我國一般地價稅之開徵稅率為下列哪一種稅率?
(A)浮動稅率
(B)單一稅率
(C)累進稅率
(D)比例稅率。
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25. 政府劃定都市更新地區時,得依下列哪一種情形辦理迅行劃定?
(A)當發生災害事件時或為避免災害發生
(B)建築物未符合都市應有之機能
(C)居住環境惡劣,足以妨害公共衛生或社會治安
(D)為促進土地再開發利用,由土地及建物所有權人逕行辦理。
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26. 我國契稅分為6項,其中贈與稅率為契價百分之多少?
(A)契價百分之二
(B)契價百分之四
(C)契價百分之六
(D)契價百分之八。
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27. 辦理土地重劃時,土地所有權人按其土地受益比例共同負擔重劃負擔,並以重劃區內未建築土地折價抵付,其折價抵付之土地,稱為:
(A)抵稅地
(B)抵費地
(C)抵押地
(D)抵價地。
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28. 依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區及森林區之農牧用地,稱為:
(A)耕地
(B)農地
(C)牧地
(D)田地。
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29. 建物與基地分屬不同所有權人,當建物滅失時,該建物所有權人未於規定期限內申請消滅登記者,基地所有權人得依下列何種方式辦理?
(A)代理申請
(B)代位申請
(C)代為申請
(D)逕為登記。
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30. 依土地徵收條例規定,同一土地有二個以上,事業性質不同之需用土地人申請徵收時,核定原則為何?
(A)申請先後次序
(B)事業對國家經濟之貢獻
(C)需徵收土地面積大小
(D)興辦事業性質之輕重。
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31. 在憲法理念下,關於平均地權土地政策之土地所有權本質及其涵義,下列敘述何者錯誤?
(A)國家擁有土地之上級所有權
(B)人民可依法取得土地之下級所有權
(C)人民依法取得之私有土地,應受法律保障
(D)在承認私有財產制之前提下,私有之土地所有權是絕對的所有權。
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32. 依土地徵收條例規定,需用土地人興辦事業徵收土地時,下列何者不屬於依法評估興辦事業之公益性及必要性之因素之一?
(A)政治因素
(B)經濟因素
(C)社會因素
(D)文化及生態因素。
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33. 依土地法規定,徵收土地應補償之地價及其他補償費,應於公告期滿後幾日內發給之?
(A)十日內
(B)十五日內
(C)二十日內
(D)三十日內。
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34. 下列何者為土地稅法所稱之土地稅?
(A)地價稅及印花稅
(B)地價稅及所得稅
(C)地價稅及房屋稅
(D)地價稅及土地增值稅。
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35. 依平均地權條例規定,政府在下列何種狀況下取得之土地,應受土地法第25條規定之限制不得隨時公開出售?
(A)一般徵收
(B)土地重劃
(C)照價收買
(D)區段徵收。
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36. 依土地法規定,基地出賣時,下列何者無優先購買權之適用?
(A)該土地為共有者,共有人有優先購買權
(B)該土地有地上權時,地上權人有優先購買權
(C)該土地有租賃關係時,承租人有優先購買權
(D)該土地有抵押權時,抵押權人有優先購買權。
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37. 新建合法建物或實施建築管制前,舊有而未辦理登記之合法建物,所為之第一次登記,又稱保存登記。關於該建物所有權第一次登記之特性,下列何者錯誤?
(A)登記之任意性
(B)登記之必要性
(C)登記之獨立性
(D)登記建物之合法性。
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38. 依土地法規定,土地總登記,應由權利人按申報地價或土地他項權利價值,繳納多少登記費?
(A)千分之一
(B)千分之二
(C)百分之一
(D)百分之二。
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39. 下列何者非屬都市更新的處理方式?
(A)重建
(B)整建
(C)維護
(D)保留。
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40. 直轄市、縣(市)主管機關得視社會住宅之需求情形,於必要時得公辦社會住宅,其取得興辦方式,不包括下列何者?
(A)新建
(B)利用公共建物增建、修建、修繕、改建
(C)接受捐贈
(D)與民間合建分屋。
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1. 請依所得稅法中,房地合一課稅相關規定回答下列問題:
(一)陳先生出售於105年3月8日取得之房屋與土地,其個人房屋、土地交易之所得額如何計算?
(二)須符合何種條件,陳先生始可以適用400萬的免稅所得額?
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1. 共有,乃數人享受一所有權,故各共有人本其所有權之作用,對於共有物之全部均有使用收益權,而共有土地乃數人共享一土地所有權,其共享權利之人則稱共有人。請問共有土地之型態有哪些?並詳細說明之。
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