不動產經紀人考古題 109年 民法概要

1. 下列關於法律上之物的敘述,何者正確? 

2. 下列何者非消滅時效適用之客體? 

3. 甲與乙訂立買賣契約,將其二手汽車出賣予乙,若當事人間無特別約定者,關於該汽車之利益及危險,下列何者正確? 

4. 下列有關契約成立之敘述,何者錯誤? 

5. 下列關於利息之敘述,何者正確? 

6. 下列有關定金之敘述,何者正確? 

7. 甲借給乙100萬元,借期屆至,甲請求乙返還100萬元借款,乙因此開立100萬元之本票交由甲受領。下列敘述,何者正確? 

8. 下列關於房屋租賃之敘述,何者正確? 

9. 甲將其名下之房屋出售並交付乙占有,惟尚未辦理所有權登記之前,甲又出售該屋於善意之丙且辦理所有權登記完畢。則乙對丙之主張,下列何者正確? 

10. 甲將其土地出售乙,但因價金給付方式仍有爭議,故甲拒絕交付予乙,亦不辦理登記,乙起訴請求甲履行買賣契約之給付義務,經判決勝訴確定。下列敘述,何者正確? 

11. 關於委任契約受任人之報酬,下列敘述,何者錯誤? 

12. 甲將自己所有的違章建築A屋賣給乙,有關於買賣違章建築之法律關係。下列敘述,依實務見解,何者錯誤? 

13. 甲乙丙共同出資購買一筆A土地,應有部分各三分之一。下列何種行為應經甲乙丙三個共有人全體同意,始為有效? 

14. 下列何者非屬公同共有之性質? 

15. 甲現年十七歲,在山中拾獲名貴木材一塊,嗣後該木材遭乙竊取,乙請人雕刻成名貴的佛像,以高價出售於惡意的丙,並交付之。下列敘述,何者正確? 

16. 甲、乙共有一筆A土地,面積400坪,應有部分各為二分之一。下列敘述,何者正確? 

17. 甲、乙、丙、丁四人共有一筆A土地,應有部分各登記為四分之一,甲未經乙、丙、丁之同意,擅自占有A土地四分之三面積的土地,在其上興建一B屋。下列敘述,何者正確? 

18. 下列關於地上權之敘述,何者正確? 

19. 以建築物設定抵押權者,下列何者非抵押權效力所及之標的物範圍? 

20. 下列關於夫妻財產制契約之訂立,何者正確? 

22. 下列關於夫妻法定財產制之敘述,何者正確? 

申論題型