林先生在臺北市有一筆自用住宅用地，面積100平方公尺，102年1月林先生將該筆土地出售，申報移轉時每平方公尺公告土地現值為$50,000，該筆土地係林先生於11年前取得，當時每平方公尺公告土地現值為$20,000，林先生購得土地後支付工程受益費$100,000，土地重劃負擔總費用$150,000，出售年度臺灣地區消費者物價總指數為115，請回答下列問題：（1公畝＝100平方公尺）(一)若林先生出售該自用住宅用地符合土地稅法第34條之租稅優惠要件，試問此次移轉應繳納之土地增值稅為多少？(二)若該自用住宅用地係重劃之土地，此次移轉係重劃後第一次移轉，其應繳納之土地增值稅為多少？(三)若該土地係依都市計畫法指定之公共設施保留地，惟尚未被政府徵收，在保留期間仍作自用住宅使用，試問此次移轉應繳納之土地增值稅為多少？(四)若林先生將此自用住宅用地以贈與的方式移轉其兒子，試問其土地增值稅可否申請適用優惠稅率？應繳納之土地增值稅為多少？