台中豐原葫蘆墩漆器工藝、彰化竹巷社區的手工肥皂、蘇澳白米社區的木屐等都是有名的社區文化產業,不僅成功改造社區,在地產業更是重新出發,提升附帶經濟價值,這些社區營造的成功,主要歸功於下列哪些因素?